De AFM besteedt op verschillende gebieden aandacht aan de vastgoedsector.
Voor de consument heeft de AFM een checklist opgesteld, die helpt om de risico's van niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen beter in te schatten.
Als u gaat beleggen in vastgoed, is het belangrijk een aantal vragen te stellen. Dit kan helpen om vervelende situaties te vermijden, bijvoorbeeld als er geen rente meer wordt betaald of het ingelegde geld is verdwenen.
Voor het aan de deur verkopen van allerlei producten zijn wettelijke regels vastgelegd in de Colportagewet. Die gelden ook voor financiële producten.
Deze wet is bedoeld om consumenten te beschermen tegen agressieve verkopers buiten ‘normale verkoopruimten’, zoals winkels. Het gaat dan bijvoorbeeld om verkoop bij consumenten thuis. Consumenten kunnen thuis in een situatie komen waarbij zij onvoorbereid over een aankoop moeten beslissen. Zij kunnen dan als het ware overrompeld worden door de verkoper en overhaaste beslissingen nemen.
Stel, iemand op straat vraagt u om €50.000 want hij zegt een geweldig plan te hebben. Hij belooft dat u elke maand 9% rendement ontvangt. Als het zo op straat wordt gevraagd, geeft u waarschijnlijk geen cent. Maar als de wildvreemde zich verstopt achter een glimmende brochure, een strakke website en mooie advertenties zal hij een stuk succesvoller zijn.
Helaas gebeurt het nog te vaak dat consumenten oplichting niet op tijd herkennen. Daarom heeft de AFM een checklist opgesteld, waarmee u zich kunt wapenen tegen deze praktijken.
www.consuwijzer.nl
Ook Consuwijzer krijgt regelmatig vragen en meldingen over oplichting en fraude. Bekijk de informatie op hun website over onder andere oneerlijke handelspraktijken, misleiding en telefonische verkoop.
Ken je financiële situatie
Hoe staat u er financieel voor? Is er een gezonde relatie tussen uw inkomsten en uitgaven? Test uzelf. Start vandaag nog met het op orde brengen van uw uw geldzaken, in een paar minuten weet u hoe u ervoor staat.
Welke informatie heeft een adviseur nodig over mijn financiële situatie?
Voor een passend advies moet een adviseur weten welk doel u heeft, wat uw financiële positie is, welke risico’s u wilt nemen en welke kennis en ervaring u heeft van en met bepaalde financiële producten en diensten.
De volgende vragen spelen daarbij een rol:
Waar heeft u het geld voor nodig?
Hoeveel heeft u nodig?
Wanneer heeft u het nodig?
Zijn er nog andere doelstellingen die van belang kunnen zijn? Bijvoorbeeld uw pensioen.
Wat zijn uw inkomsten en uitgaven?
Wat voor bezittingen en schulden heeft u?
Welk financieel risico kúnt u lopen (draagkracht)?
Welk financieel risico wílt u lopen (risicohouding)? Hoe erg vindt u bijvoorbeeld verlies van (een deel van) uw inleg? Welke kennis en ervaring heeft u wat dat betreft?